Суть программы

• Осуществляя инвестицию в экономику Португалии стоимостью от 350 тыс. евро, инвестор имеет право на получение временного вида на жительство (ВНЖ) для себя и членов своей семьи на 5 лет 
• Через 5 лет можно претендовать на получение гражданства Португалии

Объекты для инвестиций

• Недвижимость (жилая и коммерческая)/участок земли стоимостью минимум 500 тыс евро
• Недвижимость под реконструкцию стоимостью минимум 350 тыс евро (если возраст объекта недвижимости старше 30 лет или объект находится в городской зоне, имеющей статус "под реконструкцию")
• Если объект недвижимости расположен в зоне с низкой плотностью населения, то минимальные суммы инвестиций составят соответственно 400 тыс евро (для обычного объекта) и 280 тыс евро (для объектов под реконструкцию)
• Депозит в банке на сумму от 1 млн евро
• Инвестиции в ценные бумаги на сумму от 1 млн евро
• Создание или покупка бизнеса без ограничения суммы инвестиции с обязательством создания 10 рабочих мест
• Создание или покупка бизнеса на сумму от 350 тыс евро с обязательством создания 5 рабочих мест
• Покупка паев венчурных инвестиционных фондов, при условии, что срок функционирования такого фонда составит не меньше 5 лет с момента инвестиции, и не меньше 60% активов этого фонда размещены в акции компаний, головной офис которых расположен в Португалии
• Невозвратная инвестиция 350 тыс евро на исследовательскую деятельность, проводимую государственными или научно-исследовательскими учреждениями
• Невозвратная инвестиция 250 тыс евро на проекты, связанные с развитием или поддержанием культурного наследия Португалии

Условия 

• Денежные средства для инвестиций должны поступить из-за границы 
• Отсутствие судимости у заявителей
• Минимальное пребывание в Португалии: 7 дней в течение первого года ВНЖ и 14 дней в течение 2-3 года и 4-5 лет 
• Нельзя продавать приобретенную недвижимость, как минимум, пять лет 

Преимущества Золотой Визы Португалии

• Предоставляется всем членам семьи (супруг/супруга (в том числе гражданские), несовершеннолетние дети, родители старше 65 лет)
• Безвизовый въезд в 160 стран
• Дает право работы и учебы в Португалии
• Нет обязательства проживать в стране постоянно
• Для ВНЖ не нужно сдавать экзамен на знание португальского языка
• Для получения португальского гражданства нет обязательства отказа от имеющегося у инвестора гражданства!!! 

Налоги

• Налог на переход права собственности 6-8% от рыночной стоимости (при покупке недвижимости)
• Гербовый сбор 0,8% от стоимости сделки
• Налог на владение недвижимостью 0,3-0,4% от кадастровой стоимости (ежегодно)
• Налог от прибыли при продаже недвижимости - 28%
• Налог при сдаче недвижимости в аренду – 28%
• Налог на роскошь 1% от кадастровой стоимости недвижимости (если стоимость > 1млн.евро) 

Официальные сборы 

• За подачу заявления: - 527,60 евро (с каждого заявителя)
• За оформление ВНЖ - 5.274,40 евро (с каждого члена семьи)
• Комиссия за продление ВНЖ - 2.637,20 евро(всего 2 продления: на 2й и 4й годы) 

Изменения в программе с 01.01.2022

• Запрещаются инвестиции в жилую недвижимость, расположенную в зоне Лиссабона, Порто и прибрежной зоне
• Минимальная сумма инвестиций в депозит и портфель ценных бумаг увеличивается до 1.500.000 евро
• Минимальная сумма инвестиций в паи венчурных фондов увеличивается до 500.000 евро
• Минимальная сумма инвестиций в новый бизнес с созданием 5 новых рабочих мест увеличивается до 500.000 евро