Суть программы

  • Осуществляя инвестицию в экономику Португалии стоимостью от 350 тыс. евро, инвестор имеет право на получение временного вида на жительство (ВНЖ) для себя и членов своей семьи на 5 лет 
  • Через 5 лет можно претендовать на получение гражданства Португалии

Объекты для инвестиций

  • Недвижимость (жилая и коммерческая)/участок земли стоимостью минимум 500 тыс евро
  • Недвижимость под реконструкцию стоимостью минимум 350 тыс евро (если возраст объекта недвижимости старше 30 лет или объект находится в городской зоне, имеющей статус "под реконструкцию")
  • Если объект недвижимости расположен в зоне с низкой плотностью населения, то минимальные суммы инвестиций составят соответственно 400 тыс евро (для обычного объекта) и 280 тыс евро (для объектов под реконструкцию)
  • Депозит в банке на сумму от 1 млн евро
  • Инвестиции в ценные бумаги на сумму от 1 млн евро
  • Создание или покупка бизнеса без ограничения суммы инвестиции с обязательством создания 10 рабочих мест
  • Создание или покупка бизнеса на сумму от 350 тыс евро с обязательством создания 5 рабочих мест
  • Покупка паев венчурных инвестиционных фондов, при условии, что срок функционирования такого фонда составит не меньше 5 лет с момента инвестиции, и не меньше 60% активов этого фонда размещены в акции компаний, головной офис которых расположен в Португалии
  • Невозвратная инвестиция 350 тыс евро на исследовательскую деятельность, проводимую государственными или научно-исследовательскими учреждениями
  • Невозвратная инвестиция 250 тыс евро на проекты, связанные с развитием или поддержанием культурного наследия Португалии

Условия 

  • Денежные средства для инвестиций должны поступить из-за границы 
  • Отсутствие судимости у заявителей
  • Минимальное пребывание в Португалии: 7 дней в течение первого года ВНЖ и 14 дней в течение 2-3 года и 4-5 лет 
  • Нельзя продавать приобретенную недвижимость, как минимум, пять лет 


Преимущества Золотой Визы Португалии

  • Предоставляется всем членам семьи (супруг/супруга (в том числе гражданские), несовершеннолетние дети, родители старше 65 лет)
  • Безвизовый въезд в 160 стран
  • Дает право работы и учебы в Португалии
  • Нет обязательства проживать в стране постоянно
  • Для ВНЖ не нужно сдавать экзамен на знание португальского языка
  • Для получения португальского гражданства нет обязательства отказа от имеющегося у инвестора гражданства!!! 

Налоги

  • Налог на переход права собственности 6-8% от рыночной стоимости (при покупке недвижимости)
  • Гербовый сбор 0,8% от стоимости сделки
  • Налог на владение недвижимостью 0,3-0,4% от кадастровой стоимости (ежегодно)
  • Налог от прибыли при продаже недвижимости - 28%
  • Налог при сдаче недвижимости в аренду – 28%
  • Налог на роскошь 1% от кадастровой стоимости недвижимости (если стоимость > 1млн.евро) 


Официальные сборы 

  • За подачу заявления: - 527,60 евро (с каждого заявителя)
  • За оформление ВНЖ - 5.274,40 евро (с каждого члена семьи)
  • Комиссия за продление ВНЖ - 2.637,20 евро(всего 2 продления: на 2й и 4й годы) 

Изменения в программе с 01.01.2022

  • Запрещаются инвестиции в жилую недвижимость, расположенную в зоне Лиссабона, Порто и прибрежной зоне
  • Минимальная сумма инвестиций в депозит и портфель ценных бумаг увеличивается до 1.500.000 евро
  • Минимальная сумма инвестиций в паи венчурных фондов увеличивается до 500.000 евро
  • Минимальная сумма инвестиций в новый бизнес с созданием 5 новых рабочих мест увеличивается до 500.000 евро

Важная информация 

Список документов

File size: 63.04 KB

Перечень основных российских документов, необходимых для открытия ИНН, банковского счета и подачи на ВНЖ

Download

Расходы

File size: 76.33 KB

Описание основных расходов по программе (налоги, государственные сборы, стоимость услуг и другие)

Download

Основные шаги и сроки

File size: 72.42 KB

Описание основных этапов по программе с указанием примерных сроков и деталей по каждому

Download